Przecław, 50/4, 781 dzierżawa przeznaczenie wielofunkcyjne Filia OT Zielona Góra, woj. lubuskie, powiat żagański, obręb Przecław, dz. 50/4, 781 o pow. 4,2790 ha

Data publikacji: 2016-02-26

Typ nieruchomości: przeznaczenie wielofunkcyjne

Sprzedaż/dzierżawa/inne: dzierżawa

Powierzchnia (ha): 4.2790

Oddział Terenowy: F Zielona Góra

Miejscowość/Obręb: Przecław

Wojewodztwo: LUBUSKIE

Powiat: żagański

Gmina: Niegosławice

Opis:
Nieruchomość nr 50/4 w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Niegosławice obowiązującym do końca 2002 r. przeznaczona była na tereny gruntów rolnych €“ łąk i pastwisk, działka 781 przeznaczona była jako teren gruntów rolnych oraz łąk i pastwisk, przez który przebiega korytarz techniczny istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Polkowice €“ Żary. Dla pasa pokrywającego się z przebiegiem korytarza technicznego istniejącego gazociągu został uchwalony uchwała Rady Gminy Niegosławice Nr VI/35/2011 z dnia 30 marca 2011 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Polkowice €“ Żary
w granicach administracyjnych gminy Niegosławice, w którym teren pasa przebiegającego przez w/w działkę oznaczono symbolem €žG-R€, dla którego ustalono:
I.1. Obszar planu przeznacza się dla pasa niezbędnego dla realizacji instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia: jest to tymczasowy sposób zagospodarowania, użytkowania i urządzenia terenu.
2. Do czasu oddania do użytku instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia €“ kończącego okres tymczasowego sposobu zagospodarowania, użytkowania i urządzania terenu €“ na terenach, o których mowa ust. 1, zakazuje się:
1)lokalizacji nowych obiektów budowalnych, z zastrzeżeniem, że dopuszcza się przeprowadzenie dróg
i sieci infrastruktury technicznej w sposób, który umożliwi realizację instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia
2)wykonanie wykopów i innych prac ziemnych, które uniemożliwiłyby realizację instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia
3)zalesiania i zadrzewiania
3. Po oddaniu do użytku instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia na terenach, o których mowa w ust.1 w strefie bezpieczeństwa o szerokości 6 m (po 3 m od osi gazociągu wysokiego ciśnienia), dopuszcza się tylko takie zmiany w zagospodarowaniu, które uwzględniają ograniczenia określone w odrębnych przepisach, w tym wydanych na podstawie prawa budowlanego:
1)w odniesieniu do instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia;
2)w odniesieniu do istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia o parametrach DN 250 I 6,3 MPa, którego odległości podstawowe będą pokrywać się z ww. strefą kontrolowaną.
4. Po oddaniu do użytku instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia, poza zasięgiem strefy kontrolowanej, o której mowa w ust. 3
1)na terenach kategorii oznaczonej symbolem €žG-R€ zakazuje się lokalizacji nowych obiektów budowlanych, nie dotyczy to urządzeń infrastruktury technicznej nie wymagających zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i dróg do obsługi gruntów rolnych oraz stacji redukcyjno €“ pomiarowych na terenach oznaczonych symbolami €žNI.2.G-R€ i €žPR.7.G-R€ w zasięgu obszaru, dla którego uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze;
2)na terenach kategorii oznaczonej symbolem €G-ZL€ zakazuje się przybliżania krawędzi lasu do istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia o parametrach DN 250 I 6,3 MPa;
3)na terenach kategorii oznaczonej symbolem €žG-WS€ zakazuje się lokalizacji nowych obiektów budowlanych; nie dotyczy to budowli hydrotechnicznych i urządzeń infrastruktury technicznej;
4)na terenach kategorii oznaczonej symbolami: €žG-KDZ€, €žG-KDL€ i €žG-KDD€, dopuszcza się realizację dróg odpowiednich klas€;
5)zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 3 m od istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia o parametrach DN 250 6,3 MPa oraz w sąsiedztwie innych urządzeń podziemnych w miejscach i w sposób prowadzący do uszkodzenia tych urządzeń lub w sposób ograniczający do nich dostęp; dotyczy to także części obszaru strefy bezpieczeństwa, w której przepisy dopuszczają sadzenie drzew.
6)dopuszcza się realizacje nowych urządzeń infrastruktury technicznej, które nie będą zagrażać instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia oraz istniejącemu gazociągowi wysokiego ciśnienia.
7)dopuszcza się zachowanie istniejących i tworzenie nowych koryt dla płynących wód powierzchniowych.
II. Uwzględniając ograniczenia zawarte w pkt. I, ustala się przeznaczenie terenów kategorii oznaczonych następującymi symbolami:
€žG-R€ €“ dla instalacji gazociągu wysokiego ciśnienia oraz dla użytkowania rolniczego.
W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Niegosławice działka nr 50/4 znajduje się w strefie upraw rolnych €“ łąk i pastwisk, działka 781 znajduje się w części
w strefie osadniczo €“ rolnej i w części w strefie upraw rolnych oraz łąk i pastwisk, przez który przebiega korytarz techniczny istniejącego i projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Polkowice €“ Żary. W najbliższej perspektywie nie będą dokonywane zmiany zagospodarowania przestrzennego w stosunku do przedmiotowej nieruchomości w zakresie planowania obwodnicy, drogi szybkiego ruchu lub przekwalifikowania działki na inne cele oraz gmina nie planuje w najbliższym czasie poszerzenia dróg sąsiadujących z w/w nieruchomością. Powyższa nieruchomość nie jest położona na obszarze objętym lub wskazanym do objęcia ochrona na podstawie przepisów szczególnych lub uwzgledniającym zmiany dotychczasowego przeznaczenia. Na działce nie przewiduje się lokalizacji siłowni wiatrowych i gmina nie przystąpiła i nie planuje przystąpić do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego, i zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla terenu tej nieruchomości. Nieruchomość nie jest objęta ważną decyzja o warunkach zabudowy wydana przez Wójta Gminy Niegosławice, powodującą zmianę zagospodarowania tego terenu oraz nie wpłyną wniosek osób trzecich o zmianę przeznaczenia w/w nieruchomości.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żaganiu prowadzi księgę wieczystą Kw. Nr ZG1G/00012092/6 Działy III i IV wymienionej księgi wieczystej wolne są od jakichkolwiek wpisów.

Tytuł:
Filia OT Zielona Góra, woj. lubuskie, powiat żagański, obręb Przecław, dz. 50/4, 781 o pow. 4,2790 ha

Numer oferty: Przecław, 50/4, 781

Podobne ogłoszenia