OL.SGZ.4243.447.6.2014.AF dzierżawa rolna OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Markusy, obręb 0012-Stankowo, dz. 149/3

Data publikacji: 2014-10-10

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: dzierżawa

Powierzchnia (ha): 119.7803

Oddział Terenowy: OT Olsztyn

Data przetargu: 2014-11-05

Miejscowość/Obręb: Stankowo

Opis:
Zgodnie z pismem Urzędu Gminy Markusy z dnia 09.04.2014 r., znak: MK.6724.23.2014) w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Markusy/Uchwała Rady Gminy Markusy Nr IV/24/03 z dnia 27 sierpnia 2003 roku, opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 160 poz. 1956 z dnia 8 października 2003 r./ obręb Stankowo dz. nr 149/3 - przeznaczona jako tereny wód otwartych - przedwale jeziora Drużno /WR/. Przedmiotowa działka znajduje się na Obszarze Rezerwatu Przyrody Jeziora Drużno oraz na obszarze chronionym Natura 2000.
Na Obszarze Rezerwatu Jeziora Drużno obowiązują:
1) przepis w sprawie uznania jeziora Drużno za rezerwat przyrody, z uwzględnieniem min. zakazu wznoszenia budowli, urządzeń komunikacyjnych i urządzeń technicznych, a także wykorzystania jeziora dla celów rekreacyjnych oraz ograniczeń w łowieniu ryb;
2) w zasadach zagospodarowania terenów należy uwzględnić ustalenia planu ochrony rezerwatu, z uwzględnieniem zakazu odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do rezerwatu ani do cieków doń wpływających;
3) w ograniczonym zakresie i w wyznaczonych miejscach dopuszcza się wykorzystanie rezerwatu dla potrzeb dydaktycznych oraz dla turystyki specjalistycznej - w szczególności dotyczy to terenów przedwala jeziora Drużno oznaczonych RW (ustalenia w § 8 ust. 2);
4) organem sprawującym bezpośredni nadzór nad rezerwatem jest Dyrekcja Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w zakresie przewidzianym w zarządzeniu o uznaniu za rezerwat przyrody.
Ustalenia dotyczące przedwala jeziora Drużno WR:
1) program zagospodarowania:
a) tereny zalewowe, objęte ograniczeniami określonymi w ustawie Prawo wodne,
b) zachowania krajobrazu otwartego, z uwzględnieniem specyfiki tere4nów zalewowych,
c) w ograniczonym zakresie dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z funkcjonowaniem rezerwatu, w tym w zakresie potrzeb edukacyjnych, ewentualnie turystyki specjalistycznej - np. w ramach programu ścieżki dydaktycznej dla zorganizowanych grup, z punktem informacyjnym i punktem widokowym w formie wieży obserwacyjnej;
2) warunki zagospodarowania: zakaz lokalizacji obiektów budowlanych oraz jakichkolwiek inwestycji nie uwzględnionych w niniejszym planie i w planie ochrony rezerwatu;
3) w warunkach funkcjonowania jeziora Drużno, wraz z przedwalem i ujściowymi odcinkami rzek wpływających do jeziora, należy uwzględnić prawne formy ochrony przyrody wymienione w §7.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Markusy /Uchwała Rady Gminy Markusy Nr IX/56/2099 z dnia 30 grudnia 2009 r. ww. działka znajduje się w strefie ekologicznej basenu jeziora Druzno /E/, podstrefie E-1- ekosystemu jeziora Drużno - teren o największej wartości przyrodniczej obejmujący tereny rezerwatu oraz tereny Natura 2000.
   Wskazania - utrzymanie podstrefy:
1) ścisła ochrona w granicach rezerwatu Jeziora Drużno zgodnie z planem ochrony rezerwatu oraz przepisami odrębnymi,
2) utworzenie systemu stałego monitoringu stanu środowiska naturalnego,
3) całkowity zakaz lokalizacji funkcji konfliktogennych w stosunku do środowiska naturalnego,
4) turystyka dopuszczona warunkowo przy zachowaniu rygorów nie zakłócania systemu przyrodniczego tylko po wytyczonych szlakach i w oparciu o nadzorowane urządzenia turystyczne);
5) podejmowanie działań mających na celu promocję turystyczną regionu (np. odtworzenie przystani we wsi Węgle Żukowo);
6) urządzenie szlaku ornitologicznego jeziora Drużno wraz ze ścieżką dydaktyczną i rozwój bazy turystycznej w oparciu o ten szlak (punkt obserwacyjny ptactwa, miejsca biwakowe itp.) podporządkowanej rygorom ochrony środowiska;
7) rozwój turystyki wodnej na jeziorze Drużno w oparciu o istniejące szlaki wodne;
8) objęcie terenu gminnym systemem odprowadzania i oczyszczania ścieków z przesyłem ścieków do oczyszczalni ścieków znajdującej się w Elblągu;
9) nadanie naturalnego charakteru substancji architektonicznej (stosowanie rodzimych żuławskich materiałów jak drewno, cegła, preferowane pokrycie dachu trzcina, ewentualnie dachówką.
   Gmina Markusy nie przewiduje zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla ww. terenu, nie prowadzi prac planistycznych obejmujących ww. teren. Nie było wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ponadto Urząd Gminy informuje, że brak jest badań, że na terenie ww. działki znajdują się udokumentowane złoża kruszywa naturalnego.
Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 16.05.2014 r., znak:WSI.403.323.2014.KW) działka nr 149/3 obręb 0012 Stankowo, gmina Markusy zlokalizowana jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Jeziora Drużno, który został ustanowiony rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 25 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 kwietnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Drużno (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 70, poz. 1341), na obszarze specjalnej ochrony ptaków Jezioro Drużno PLB280013 oraz na obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty Ostoja Drużno PLH280028.
   Ponadto wyżej wymieniona nieruchomość zlokalizowana jest na terenie rezerwatu przyrody Jezioro Drużno, który został ustanowiony zarządzeniem Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 29 grudnia 1966 r. w sprawie uznania za rezerwat przyrody (MP z 1967 r. Nr 5, poz. 26), zarządzeniem Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 23 listopada 1967 r. zmieniającym zarządzenie w sprawie uznania za rezerwat przyrody (MP z 1967 r. Nr 67, poz. 332), rozporządzeniem Nr 192 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 6 września 2000 r. zmieniającym zarządzenie w sprawie uznania za rezerwat przyrody (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 55, poz. 700).

Tytuł:
OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Markusy, obręb 0012-Stankowo, dz. 149/3

Numer oferty: OL.SGZ.4243.447.6.2014.AF

Podobne ogłoszenia