LU.SGZ.4240€¦€¦€¦€¦€¦AT sprzedaż rolna OT Lublin, woj. lubelskie, pow. hrubieszowski, gm. Dołhobyczów, obr. Uśmierz

Data publikacji: 2014-12-01

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 0.6151

Cena (zł): 62400

Oddział Terenowy: OT Lublin

Data przetargu: 2014-12-15

Miejscowość/Obręb: Uśmierz

Wojewodztwo: LUBELSKIE

Powiat: hrubieszowski

Gmina: Dołhobyczów

Opis:
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE
działając na podstawie art. 12 ust. 3, art. 27 i 29 ust. 3b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa €“ dalej UGNRSP (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r. Nr 1187 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208), w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2003 r. Nr 64 poz. 592 z późn. zm.)

PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI, ŻE OGŁASZA III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ ZABUDOWANEJ WCHODZĄCYCH W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA,
POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY DOŁHOBYCZÓW, POWIAT HRUBIESZOWSKI, WOJEWÓDZTWO LUBELSKIE.

   Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Dołhobyczów, Sołectwie Uśmierz, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie, Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej oraz na stronie Internetowej www.anr.gov.pl w dniu 11 lipiec 2014 r.

Przedmiotem sprzedaży jest:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, o powierzchni 0,6151 ha, położona w gm. Dołhobyczów, powiat hrubieszowski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Uśmierz, jako działki nr 6/7, 12/12, opisana w Księdze Wieczystej Nr 53618, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Hrubieszowie.
   
Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów nieruchomość stanowią:
€¢   grunty zabudowane €“ 0,6151 ha

W skład nieruchomości wchodzą:
Dwa budynki połączone łącznikiem o łącznej powierzchni 293,97 m2

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 62.400,00 zł
(słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące czterysta złotych)
Zgodnie z treścią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dołhobyczów nieruchomość położona jest w terenach zabudowy wielorodzinnej oraz terenie ośrodka gospodarstwa wielkoobszarowego.

- minimalnie postąpienie wynosi 3 000 zł (słownie: trzy tysiące złotych)
- wadium do przetargu wynosi 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)



UWAGA!! Opisana nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy

Umowa została zawarta w dniu 14 kwietnia 2000 r. na okres 15 lat do dnia 13 kwietnia 2015 r. i opatrzona datą pewną. Roczny całkowity czynsz dzierżawny, płatny z dołu za okres półrocza roku kalendarzowego - stanowi równowartość 16,15 dt (słownie: szesnaście 15/100) decyton pszenicy, której cenę przyjmuje się na podstawie średniej krajowej ceny, publikowanej przez GUS za każde półrocze roku kalendarzowego.
Po rozstrzygnięciu przetargu i wyłonieniu kandydata na nabywcę zostanie podpisane z nim porozumienie, w którym Nabywca wstąpi w stosunek dzierżawy wynikający z opisanej wyżej umowy oraz określone zostaną szczegółowe warunki rozliczeń pomiędzy stronami.
Nabywca będzie wykonywać prawa i obowiązki wydzierżawiającego wobec dzierżawcy. Przeniesienie posiadania samoistnego nastąpi w dniu zawarcia umowy sprzedaży, o czym zostanie poinformowany Dzierżawca (posiadacz zależny).


Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic (oznaczony na mapach), dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży.


Przetarg nieograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się
w dniu 15 grudnia 2014 r. o godz. 1100
w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie
ul. Parkowa 3, 22-540 Dołhobyczów


Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją)


Ponadto warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1.   Wpłacenie organizatorowi przetargu wadium w wymaganej wysokości w terminie, miejscu i formie.
Wadium należy wpłacić na rachunek Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 83 1130 1206 0028 9154 7820 0002
Zastrzega się, że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy Oddziału, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu.
Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu przed jego rozpoczęciem.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 późn. zm.), jeżeli w terminie do dnia 14 grudnia do godz. 1400 złożą w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie:
   
€¢   Pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego, a niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży.
€¢       Oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach €“ także postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku (albo podziale spadku) oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub art. 3 w/w ustawy.
€¢       Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który:
-    wygrał przetarg €“ może pozostać w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium lub w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
-    nie wygrał przetargu €“ zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.

Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.

W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.

Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub jego zamknięciu (zakończeniu). W przypadku wpłat wadium na wskazane konto, jego zwrot możliwy będzie po zaksięgowaniu wpłaty.

Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, gdy:
-    żaden z uczestników przetargu nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą,
-    uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy,
-    zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu

2.   Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami, istotnymi postanowieniami umowy sprzedaży oraz ze stanem faktycznym nieruchomości oferowanej do sprzedaży jej obszarem, przebiegiem granic (oznaczonym na mapach), dojazdem, rodzajem użytków i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
3.   Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość (jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna) lub aktualnego odpisu wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego (jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna)
4.   Przedłożenie stosownych pełnomocnictw; (w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa),
5.   Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, oraz istotnymi postanowieniami umowy sprzedaży i dzierżawy oraz ze stanem nieruchomości i przyjęcia ich bez zastrzeżeń.
6.   Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość
7.   W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości i określonym powyżej miejscu i terminie. Cudzoziemiec zobowiązany jest do okazania przed przetargiem promesy lub zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium, w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSWiA. Warunkiem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego.
Organizator przetargu przewiduje możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na raty.
Na wniosek nabywcy należność z tytułu sprzedaży może być rozłożona na raty. Wysokość pierwszej wpłaty wnoszonej przed zawarciem umowy nie będzie mogła być mniejsza niż 10% ceny nabycia.
Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity €“ Dz.U. Nr 231 poz. 1700 z 2007 roku €“ z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U nr 38 poz. 208 z 2012 r.)
Warunkiem rozłożenia ceny sprzedaży na raty będzie:
€¢   złożenie przez nabywcę zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie,
€¢   nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji,
€¢   ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości,
€¢   złożenia weksli in blanco wraz z deklaracją wekslową,
€¢   poddanie się egzekucji w myśl art. 777 Kpc.
€¢   złożenia dokumentów dotyczących jego sytuacji finansowej, o których mowa w § 3 wymienionego wyżej rozporządzenia MRiRW,
€¢   złożenie odpowiedniego dodatkowego zabezpieczenia w wysokości równowartości jednej raty, powiększonej o oprocentowanie w wysokości dwukrotności stopy redyskontowej, liczone od ceny sprzedaży rozkładanej na raty, za okres jednego roku. Dodatkowymi zabezpieczeniami mogą być zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym, wekslowym oraz zwyczajami przyjętymi w obrocie krajowym.
Dodatkowy sposób zabezpieczenia w przypadku, gdy część ceny uiszczana przed zawarciem umowy będzie równa lub wyższa zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenia spłaty należności rozłożonej na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. ANR może odstąpić od żądania dodatkowego niż 50% ceny sprzedaży. O wyborze formy i wielkości dodatkowego zabezpieczenia decyduje ANR.

Wniosek wraz z uzasadnieniem o rozłożenie należności na raty należy składać w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia skutecznego przetargu.


Na podstawie art. 29 ust. 4 stawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych, będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.

Organizator przetargu, bez podania przyczyn, może do czasu rozpoczęcia przetargu, odstąpić od jego przeprowadzenia.
Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg.

Z nieruchomością przeznaczoną do sprzedaży można zapoznać się w dni robocze po ukazaniu się ogłoszenia o przetargu w godz. 800-1400 po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z pracownikami Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie (tel.84 653-24-12).
   
Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny.

Ogłoszenie o przetargu podane zostaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy Dołhobyczów, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie, Sołectwie Uśmierz, Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej - oraz na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych €“ www.anr.gov.pl

Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży, warunkach przetargu, postanowieniach projektu umowy sprzedaży można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie ul. Karłowicza 4, 20-027 Lublin pok. 512 (tel.081 534-60-49) lub Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie (tel. 84 653-24-12)
Treść ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej www.anr.gov.pl
LU.SGZ.4240€¦€¦€¦€¦...2014.AT                         Lublin 1 grudzień 2014 r.

Tytuł:
OT Lublin, woj. lubelskie, pow. hrubieszowski, gm. Dołhobyczów, obr. Uśmierz

Numer oferty:
LU.SGZ.4240€¦€¦€¦€¦€¦AT

Podobne ogłoszenia