LU.SGZ.4240€¦€¦€¦€¦€¦AT sprzedaż rolna OT LUBLIN, woj. lubelskie, pow. hrubieszowski, gm. Mircze, obr. Szychowice RSP

18 maja 2018 23:54 Minister mówi: „rozwiązać PZŁ”. Myśliwi ostro odpowiadają Polski Związek Łowiecki twierdzi, że zwalczanie afrykańskiego pomoru świń jest jego prioryt

Data publikacji: 2014-10-30

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 10.3418

Cena (zł): 195200

Oddział Terenowy: OT Lublin

Data przetargu: 2014-11-18

Miejscowość/Obręb: Szychowice RSP

Wojewodztwo: LUBELSKIE

Powiat: hrubieszowski

Gmina: Mircze

Opis:
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE
działając na podstawie art. 12 ust. 3, art. 27 i 29 ust. 3b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa €“ dalej UGNRSP (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r. Nr 1187 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208), a także ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz.1418).

PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI, ŻE OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ WCHODZĄCEJ W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA,
POŁOŻONEJ NA TERENIE GMINY MIRCZE, POWIAT HRUBIESZOWSKI, WOJEWÓDZTWO LUBELSKIE.

   Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Mircze, Sołectwie Szychowice, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie, Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej oraz na stronie Internetowej www.anr.gov.pl w dniu 26 czerwca 2014 r.


Przedmiotem sprzedaży jest:

Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 10,3418 ha, położona w gm. Mircze, powiat hrubieszowski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Szychowice RSP, jako działka nr 53/6, opisana w Księdze Wieczystej ZA1H/00046935/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Hrubieszowie.
   
Zgodnie z zapisami ewidencji gruntów nieruchomość stanowią:
€¢   grunty orne €“ 6,6193 ha w klasach: RIIIa€“2,8163 ha; RIIIb€“1,6879 ha; RIVa€“2,1151 ha;
€¢   łąki €“ 3,3941 ha w klasach: ŁII€“0,8712 ha; ŁIII€“2,5229 ha;
€¢   rowy €“ 0,3284 ha.
Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości wynosi 195.200,00 zł
(słownie: sto dziewięćdziesiąt pięć tysięcy dwieście złotych)
wadium do przetargu: 15.000 zł
minimalne postąpienie: 5.000 zł

Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze nieruchomość położona jest w terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem RP €“ użytki rolne, RZ €“ użytki zielone (łąki) w obszarze korytarzy ekologicznych.

Przetarg nieograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 18 listopada 2014 r. o godz. 900
w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie
ul. Parkowa 3, 22-540 Dołhobyczów

Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją)

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic (oznaczony na mapach), dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży.

Ponadto warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1.   Wpłacenie wadium w wysokości podanej w niniejszym ogłoszeniu, najpóźniej do dnia poprzedzającego dzień przetargu. Wadium należy wpłacić na konto Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie w Banku Gospodarstwa Krajowego
nr 83 1130 1206 0028 9154 7820 0002
Dowód wpłaty wadium należy przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.

Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu. W przypadku wpłat wadium na wskazane konto, jego zwrot możliwy będzie po zaksięgowaniu wpłaty.

Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.

W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.

Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, gdy:
-    żaden z uczestników przetargu nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą,
-    uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy,
-    zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2007 r. Nr 231, poz.1700 z późn. zm.).

2.   W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz.1418). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do dnia 17 listopada 2014 r. do godz.1400, złożą w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie:
a)   pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
b)   oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach - także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku,
c)   dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art.2 lub 3 ustawy z 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który:
€¢   wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji organizatora przetargu do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
€¢   nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
3.   Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami, istotnymi postanowieniami umowy sprzedaży i dzierżawy oraz ze stanem faktycznym nieruchomości oferowanej do sprzedaży jej obszarem, przebiegiem granic (oznaczonym na mapach), dojazdem, rodzajem użytków i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

4.   Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość (jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna) lub aktualnego odpisu wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego (jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna)

5.   Przedłożenie stosownych pełnomocnictw; (w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa),

6.   W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości i określonym powyżej miejscu i terminie. Cudzoziemiec zobowiązany jest do okazania przed przetargiem promesy lub zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium, w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSWiA. Warunkiem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego.

Organizator przetargu przewiduje możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na raty.
Na wniosek nabywcy należność z tytułu sprzedaży może być rozłożona na raty. Wysokość pierwszej wpłaty wnoszonej przed zawarciem umowy nie będzie mogła być mniejsza niż 10% ceny nabycia.
Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity €“ Dz.U. Nr 231 poz. 1700 z 2007 roku €“ z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U nr 38 poz. 208 z 2012 r.)
Warunkiem rozłożenia ceny sprzedaży na raty będzie:
€¢   złożenie przez nabywcę zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie,
€¢   nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji,
€¢   ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości,
€¢   złożenia weksli in blanco wraz z deklaracją wekslową,
€¢   poddanie się egzekucji w myśl art. 777 Kpc.
€¢   złożenia dokumentów dotyczących jego sytuacji finansowej, o których mowa w § 3 wymienionego wyżej rozporządzenia MRiRW,
€¢   złożenie odpowiedniego dodatkowego zabezpieczenia w wysokości równowartości jednej raty, powiększonej o oprocentowanie w wysokości dwukrotności stopy redyskontowej, liczone od ceny sprzedaży rozkładanej na raty, za okres jednego roku. Dodatkowymi zabezpieczeniami mogą być zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym, wekslowym oraz zwyczajami przyjętymi w obrocie krajowym.
Dodatkowy sposób zabezpieczenia w przypadku, gdy część ceny uiszczana przed zawarciem umowy będzie równa lub wyższa zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenia spłaty należności rozłożonej na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. ANR może odstąpić od żądania dodatkowego niż 50% ceny sprzedaży. O wyborze formy i wielkości dodatkowego zabezpieczenia decyduje ANR.

Wniosek wraz z uzasadnieniem o rozłożenie należności na raty należy składać w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia skutecznego przetargu.

Jednocześnie Agencja informuje, iż zgodnie z art. 593 - 595 Kodeksu cywilnego w umowie sprzedaży zastrzeżone zostanie umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat licząc od dnia nabycia nieruchomości. Powyższe uprawnienie będzie wpisane w dziale III księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości. Umowne prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości. Szczegółowe informacje o zasadach wykonania tego uprawnienia zawarte są w treści projektu umowy sprzedaży.

Na podstawie art. 29 ust. 4 stawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.

Organizator przetargu, bez podania przyczyn, może do czasu rozpoczęcia przetargu, odstąpić od jego przeprowadzenia.
Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg.
Z nieruchomością przeznaczoną do sprzedaży można zapoznać się w dni robocze po ukazaniu się ogłoszenia o przetargu w godz. 800-1400 po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z pracownikami Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie (tel.84 653-24-12).
Ogłoszenie o przetargu podane zostaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy Mircze, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie, Sołectwie Szychowice, Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej - oraz na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych €“ www.anr.gov.pl

Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży, warunkach przetargu, postanowieniach projektu umowy sprzedaży i dzierżawy można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie ul. Karłowicza 4, 20-027 Lublin pok. 512 (tel.081 534-60-49) lub Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Dołhobyczowie (tel. 84 653-24-12)
Treść ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej www.anr.gov.pl
LU.SGZ.4240.111.16.2014.DP

Tytuł:
OT LUBLIN, woj. lubelskie, pow. hrubieszowski, gm. Mircze, obr. Szychowice RSP

Numer oferty:
LU.SGZ.4240€¦€¦€¦€¦€¦AT

Podobne ogłoszenia