OL.SGZ.4240.384.19.2014.AK sprzedaż rolna OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Barczewo, obręb Barczewko, dz. 302/2, 302/3, 302/4, 302/5, 302/6, 302/7

Data publikacji: 2014-09-08

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 1.0086

Cena (zł): 24480

Oddział Terenowy: OT Olsztyn

Data przetargu: 2014-09-24

Możliwe przeznaczenie: Tereny rolnicze

Miejscowość/Obręb: Barczewko

Wojewodztwo: WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Powiat: olsztyński

Gmina: Barczewo

Odległość od lok.:
 Interesujący obiekt Odległośćdroga krajowa1-10 kmmiasto1-10 kmstacja kolejowa1-10 km

Opis:
Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Barczewa znak BIOŚ.6727.207.2013 z dnia 20.06.2013r., dla nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze zmianami w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Barczewo działki położone były na terenie który w w/w planie oznaczony był jako tereny przeznaczone do produkcji rolnej.
Uchwałą Nr LII/394/2010 z dnia 24 maja 2010r, Rada Miejska w Barczewie uchwaliła zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Barczewo, którymi objęte są działki. Na działkach nr 302/2, 302/3, 302/4, 302/5, 302/6, 302/7 ustala się tereny rolnicze.
Rada Miejska w Barczewie na dzień wydania zaświadczenia nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaś Uchwałą nr XXXVIII/234/13 z dnia 25 lutego 2013r., Rada Miejska w Barczewie przystąpiła do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta i gminy Barczewo. Przeznaczenie w/w działki w nowo projektowanym studium uwarunkowań nie ulegnie zmianie (zaświadczenie z dnia 08.01.2014 roku, znak: BIOŚ.6727.8.2014).
Nie została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy terenu dla działki wyżej wymienionej brak jest także wniosków o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Na przedmiotowej działce nie są planowane prace wymagające rezerwacji terenu na nowe inwestycje.
Nieruchomość nie jest objęta programem Natura 2000 i położona jest poza strefą chronionego krajobrazu.
Gmina informuje, iż z posiadanych informacji na danym obszarze nie dokonano pomiarów siły wiatru, brak jest także informacji o zainteresowaniu inwestorów budową elektrowni wiatrowych.
W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Barczewo, określono iż na terenach rolniczych, poza Obszarami Chronionego Krajobrazu dopuszcza się lokalizację elektrowni wiatrowych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi: przed realizacją inwestycji należy przeprowadzić analizy określające wpływ elektrowni wiatrowych na poszczególne elementy środowiska naturalnego, krajobraz oraz obszary i obiekty objęte ochroną, brak zaś udokumentowanych złóż kopalin oraz planowanego przebiegu obwodnic i dróg szybkiego ruchu.
Według informacji udzielonej przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Olsztynie w piśmie z dnia 06.06.2013r., znak: WSI.403.322.2013.SCH działki położone w obrębie Barczewko o nr 302/2, 302/3, 302/4, 302/5, 302/6, 302/7 nie są objęte formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r., o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 ze zm.), takimi jak park narodowy, rezerwat przyrody, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny, oraz zespół przyrodnicz-krajobrazowy.Jednakże nieruchomości nr: 302/2, 302/3, 302/4, 302/7 zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, który został ustanowiony rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm. Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 160Wojewody Warmińsko Mazurskiego z dnia 19 grudnia 2008r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 201, poz. 3152). Natomiast działki nr: 302/5, 302/6 położone są w niedalekiej odległości od wyżej wymienionego Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. Jest to jedna z form ochrony przyrody w rozumieniu wyżej wymienionego art. 6 ustawy o ochronie przyrody.
Nieruchomość zlokalizowana jest na wschodnim wybrzeżu wsi Barczewko, około 200 metrów na południe od rozwidlenia dróg w kierunku Barczewa i Łęgajn. Nieruchomość stanowią grunty rolnicze częściowo użytkowane, młody las i drogi częściowo utwardzone. W części wschodniej znajduje się wyrobisko, dość równe, po zakończonej około 30-40 lat temu eksploatacji surowców mineralnych. Na większości powierzchni pozostałej po eksploatacji kopalin, teren jest dość równy, od zachodu i północy, obwiedziony stromymi i wysokimi skarpami, gdzie najbardziej widoczne są ślady pozyskiwanych uprzednio kopalin. W znacznej części teren zachwaszczony i zakrzaczony (tarnina, głóg, iwa, jeżyna), pojedynczo występuje sosna, topola, brzoza w wieku około 35 lat o opałowej wartości drewna.

Tytuł:
OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Barczewo, obręb Barczewko, dz. 302/2, 302/3, 302/4, 302/5, 302/6, 302/7

Numer oferty: OL.SGZ.4240.384.19.2014.AK

Podobne ogłoszenia