SGZ.OL.4240.590.9.2014.AK sprzedaż rolna OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Barczewo, obręb Maruny, dz. 1/20

Data publikacji: 2014-10-09

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 5.0602

Cena (zł): 244000

Oddział Terenowy: OT Olsztyn

Data przetargu: 2014-10-28

Możliwe przeznaczenie: Tereny rolnicze

Miejscowość/Obręb: Maruny

Wojewodztwo: WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Powiat: olsztyński

Gmina: Barczewo

Odległość od lok.:
 Interesujący obiekt Odległośćdroga krajowa1-10 kmmiasto1-10 kmstacja kolejowa1-10 km

Opis:
Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Barczewo znak BIOŚ.6727.448.2013 z dnia 12.12.2013r. brak jest podstaw prawnych do określenia przeznaczenia działki nr 1/20 obr. Maruny w planie zagospodarowania przestrzennego gminy, gdyż plan obejmujący przedmiotowy teren utracił moc z dniem 31 grudnia 2003r. Zgodnie ze zmianami w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Barczewo, zatwierdzonymi Uchwałą Nr IV/29/92 Rady Gminy w Barczewie z dnia 23 września 1992r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Olsztyńskiego nr 22 z dnia 27.11.1992r. (która utraciła moc) działka oznaczona numerem geodezyjnym nr 1/20 obr. Maruny, położona jest na terenie, który ww. planie oznaczony był jako tereny rolnicze. Zgodnie z Uchwałą nr LII/394/2010 z dnia 24 maja 2010r. Rady Miejskiej w Barczewie uchwalającą zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Barczewo na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 1/20 obręb Maruny ustala się tereny rolnicze, częściowo jako tereny zieleni urządzonej oraz zieleni izolacyjnej. Rada Miejska w Barczewie na dzień wydania zaświadczenia nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaś Uchwałą nr XXXVIII/234/13 z dnia 25 lutego 2013r., Rada Miejska w Barczewie przystąpiła do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta i gminy Barczewo.
Nie została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej działki. Na przedmiotowej działce nie są planowane prace wymagające rezerwacji terenu na nowe inwestycje. Nieruchomość nie jest objęta programem Natura 2000 i położona jest poza strefą chronionego krajobrazu. Gmina informuje, iż z posiadanych informacji na danym obszarze nie dokonano pomiarów siły wiatru, brak jest także informacji o zainteresowaniu inwestorów budową elektrowni wiatrowych. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Barczewo, określono iż na terenach rolniczych, poza Obszarami Chronionego Krajobrazu dopuszcza się lokalizację elektrowni wiatrowych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi: przed realizacją inwestycji należy przeprowadzić analizy określające wpływ elektrowni wiatrowych na poszczególne elementy środowiska naturalnego, krajobraz oraz obszary i obiekty objęte ochroną, brak zaś udokumentowanych złóż kopalin oraz planowanego przebiegu obwodnic i dróg szybkiego ruchu.

Nieruchomość tworzy zwarty obszar przeznaczony pierwotnie do produkcji rolniczej. Nieruchomość zlokalizowana jest po wschodniej stronie dużego zakładu meblarskiego usytuowanego na północno zachodnich obrzeżach gruntów miasta Barczewo oraz po północnej stronie linii kolejowej Olsztyn-Ełk, od północy graniczy z lasami Państwowymi. Grunty są nieużytkowane i niezagospodarowane, zachwaszczone-głównie perz; w części południowo-zachodniej nieużytki porośnięte częściowo łozą, teren dość równy, opadający łagodnie na południe. Istnieje możliwość bezpośredniego podłączenia do sieci elektrycznej i wodnej. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty rolnicze nieużytkowane, Lasy Państwowe, zakład produkcji mebli, fragment utwardzonej drogi do wiaduktu kolejowego. Sklepy i przystanek autobusowy znajdują się ok. 1,5 km od nieruchomości.

Tytuł:
OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Barczewo, obręb Maruny, dz. 1/20

Numer oferty: SGZ.OL.4240.590.9.2014.AK

Podobne ogłoszenia