OL.SGZ.4242.417.4.2015.AK sprzedaż rolna OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Barczewo, obręb Tumiany, dz. 74/22

Data publikacji: 2015-05-04

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 0.1175

Cena (zł): 49540

Oddział Terenowy: OT Olsztyn

Data przetargu: 2015-05-26

Możliwe przeznaczenie: Tereny rolnicze

Miejscowość/Obręb: Tumiany

Wojewodztwo: WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Powiat: olsztyński

Gmina: Barczewo

Odległość od lok.:
 Interesujący obiekt Odległośćdroga krajowa1-10 kmmiasto1-10 kmstacja kolejowa1-10 km

Media komunalne: bieżąca wodaenergia elektryczna

Opis:
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Barczewie znak BIOŚ.6727.164.2014 z dnia 07.04.2014r. brak jest podstaw prawnych do określenia przeznaczenia działki nr 74/22 obr. Tumiany w planie zagospodarowania przestrzennego gminy, gdyż plan obejmujący przedmiotowy teren utracił moc z dniem 31 grudnia 2003r.
Zgodnie ze zmianami w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Barczewo, zatwierdzonymi Uchwałą Nr IV/29/92 Rady Gminy w Barczewie z dnia 23 września 1992r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Olsztyńskiego nr 22 z dnia 27.11.1992r. (która utraciła moc) działka oznaczona numerem geodezyjnym 74/22 obr. Tumiany położona jest na terenie, który ww. planie oznaczony był jako baza gospodarczo-produkcyjna gospodarstwa rolnego do przeniesienia na inną lokalizację, ze względu na położenie w strefie ochrony środowiska przyrodniczego jeziora, oraz dużą uciążliwość.
Zgodnie z Uchwałą nr LII/394/2010 z dnia 24 maja 2010r. Rady Miejskiej w Barczewie uchwalającą zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Barczewo na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 74/22 obr. Tumiany ustala się tereny łąk i pastwisk.
Rada Miejska w Barczewie na dzień wydania zaświadczenia nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaś Uchwałą nr XXXVIII/234/13 z dnia 25 lutego 2013r., Rada Miejska w Barczewie przystąpiła do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta i gminy Barczewo.
Nie została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej działki. Na przedmiotowej działce nie są planowane prace wymagające rezerwacji terenu na nowe inwestycje.
Nieruchomość nie jest objęta programem Natura 2000, położona jest zaś w strefie chronionego krajobrazu pojezierza olsztyńskiego.
Gmina informuje, iż z posiadanych informacji na danym obszarze nie dokonano pomiarów siły wiatru, brak jest także informacji o zainteresowaniu inwestorów budową elektrowni wiatrowych na danym terenie.
W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Barczewo, określono iż na terenach rolniczych, poza Obszarami Chronionego Krajobrazu dopuszcza się lokalizację elektrowni wiatrowych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi: przed realizacją inwestycji należy przeprowadzić analizy określające wpływ elektrowni wiatrowych na poszczególne elementy środowiska naturalnego, krajobraz oraz obszary i obiekty objęte ochroną, brak zaś udokumentowanych złóż kopalin oraz planowanego przebiegu obwodnic i dróg szybkiego ruchu.


Nieruchomość zlokalizowana jest około 8 km na wschód od miasta Barczewo, w północno wschodniej części wsi Tumiany o przeważającym charakterze rekreacyjno-turystycznym, usytuowanej nad średniej wielkości jeziorami Pisz i Tumiańskim. U północnych brzegów jeziora Tumiańskiego wpada niewielka rzeczka Dadaj, nad którą od strony południowo €“ wschodniej położona jest wyceniana nieruchomość. Grunty są nieużytkowane i niezagospodarowane, zachwaszczone, zakrzaczone i częściowo zadrzewione. Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, dojazd dawną drogą gruntową aktualnie całkowicie zakrzaczoną i częściowo zadrzewioną, czynniki środowiskowe z racji możliwości okresowego a fragmentami trwałego podtopienia gruntów-niekorzystne. Możliwość podłączenia sieci elektrycznej i wodnej, wzdłuż części nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia (SN). Sklepy w odległości 3-8 km. Przystanek autobusowy w odległości 1km.

Tytuł:
OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Barczewo, obręb Tumiany, dz. 74/22

Numer oferty: OL.SGZ.4242.417.4.2015.AK

Podobne ogłoszenia