OL.SGZ.4240.103.15.2014.AK sprzedaż rolna OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Kurzętnik, obręb Kurzętnik, dz. 160/36, 160/37

top secret sukienki

Data publikacji: 2014-07-14

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 2.1417

Cena (zł): 433230

Oddział Terenowy: OT Olsztyn

Data przetargu: 2014-07-29

Możliwe przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowejInne

Miejscowość/Obręb: Kurzętnik

Wojewodztwo: WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Powiat: nowomiejski

Gmina: Kurzętnik

Odległość od lok.:
 Interesujący obiekt Odległośćdroga krajowa< 1 kmmiasto< 1 km

Opis:
Według zaświadczenia Wójta Gminy w Kurzętniku z dnia 24.09.2013r., znak: IRO.6724.171.2013 działki nr 160/36, 160/37 w obrębie Kurzętnik w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr VI/26/07 Rady Gminy Kurzętnik z dnia 23 marca 2007roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym województwa Warmińsko €“ Mazurskiego Nr 60 poz.991 z dnia 30 kwietnia 2007 roku, działki zapisane są jako:- działka 160/36 teren usług hotelarskich €“ UT-1,
- działka 160/37 teren usług €“ U-2,
W aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kurzętnik zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy w Kurzętniku Nr XLI/200/10 z dnia 23 lutego 2010 roku, przedmiotowy teren zlokalizowany jest na obszarze oznaczonym jako tereny aktywnej urbanizacji ,,a€.W dniu 26 listopada 2012 roku, Rada Gminy Kurzętnik podjęła uchwałę nr XXVIII/177/12 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kurzętnik i obecnie gmina jest na etapie zmiany. Działki położone są poza strefą chronionego krajobrazu, w tym także poza obszarem ,,Natura 2000€, oraz rezerwatem przyrody. W pobliżu działek nie istnieją czynne żwirownie kruszywa naturalnego. Do dnia wydania zaświadczenia nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z przeznaczeniem na inne cele.
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie w piśmie z dnia 12.09.2013r. znak: GDDKiA€“O/OL€“P-5€“bs€“439-1/334/13 poinformowała, że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych sześciu miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 roku Nr 193 poz. 1194 z późn. zm.) i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, na podstawie ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych i Krajowym Funduszu Drogowym (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2571 z późn. zm.).

Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie w piśmie z dnia 12.09.2013 r., znak; ZDW.TD/4001/194/2013 poinformował, że przedmiotowa nieruchomość nie graniczy z pasami dróg wojewódzkich i nie leży w ich sąsiedztwie. W okresie najbliższych sześciu miesięcy nie zamierza wystąpić z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity z 2013 r. poz. 687 z późn. zm). W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowych działek.

Według informacji udzielonej przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Olsztynie w piśmie z dnia 16.09.2013r. znak: WSI.403.585.2013.SCH działki położone w obrębie Kurzętnik o nr 160/36, 160/37 nie są objęte formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r., o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 ze zm.) .), takimi jak park narodowy, rezerwat przyrody, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny, oraz zespół przyrodniczo €“ krajobrazowy. W związku z powyższym na przedmiotowej działce nie obowiązują zakazy wprowadzone w stosunku do poszczególnych form ochrony przyrody.

Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie pismem z dnia 16.09.2013r., znak IZAR.5136.439.2013.uk poinformował, że na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oznaczonej jako działki nr 160/36,160/37 położone w obrębie Kurzętnik nie są objęte żadnymi formami ochrony konserwatorskiej.
W przypadku wykonywania prac ziemnych mają zastosowanie przepisy art. 32 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dn. 23.07.2003r. ( Dz. U. Nr 162 z dn. 17.09.2003r. z późn. zm.).
WKZ informuje, że specyfika badań powierzchniowych nie daje możliwości rozpoznania wszystkich istniejących stanowisk archeologicznych w wyniku jednorazowych badań. Prawidłowe rozpoznanie archeologiczne uzależnione jest od dostępności terenu, a więc od pory roku, szaty roślinnej, a nawet warunków pogodowych. Materiał zabytkowy, który jest podstawą lokalizacji stanowisk archeologicznych jest doskonale czytelny na obszarach na których prowadzona jest orka. Sprzyjające są również opady deszczu które powodują wymywanie materiału ruchomego na innych obszarach konieczna jest szczegółowa wielokrotna analiza terenu w celu uzyskania optymalnych warunków do rozpoznania stanowisk archeologicznych tzn. miejsc, w których pod współczesną powierzchnia gruntu znajdują się skomplikowane struktury przestrzenne, tzw. Nawarstwienia kulturowe, zawierające ruchome zabytki archeologiczne. W związku zaleca się wszelką działalność inwestycyjną na przedmiotowym terenie poprzedzić archeologicznymi badaniami powierzchniowymi w ramach AZP, na które należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora zabytków. Wyniki tych badań potwierdzą lub wykluczą konieczność i formę sprawowania ochrony archeologicznej przedmiotowego ternu.

Tytuł:
OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Kurzętnik, obręb Kurzętnik, dz. 160/36, 160/37

Numer oferty: OL.SGZ.4240.103.15.2014.AK

Podobne ogłoszenia