OL.SGZ.4240.435.27.2014.AK sprzedaż rolna OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Kurzętnik, obrębY: Kurzętnik, dz. 98/1, 98/3, 98/4, obręb Krzemieniewo, dz. 270; gmina Nowe Miasto Lubawskie, obręb Gwiździny, dz. 30/4, 31, 32, 34/1, 405, 421, 402/11, 406/33, 406/34

Data publikacji: 2014-11-24

Typ nieruchomości: rolna

Sprzedaż/dzierżawa/inne: sprzedaż

Powierzchnia (ha): 252.0385

Cena (zł): 9357000

Oddział Terenowy: OT Olsztyn

Możliwe przeznaczenie: Tereny rolniczeInne

Miejscowość/Obręb: Kurzętnik,krzemieniewo,Gwiździny

Wojewodztwo: WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Powiat: nowomiejski

Gmina: Nowe Miasto Lubawskie

Odległość od lok.:
 Interesujący obiekt Odległośćdroga krajowa1-10 kmmiasto1-10 kmstacja kolejowa1-10 km

Media komunalne: bieżąca wodaenergia elektryczna

Opis:
Nieruchomość zabudowana.
Według zaświadczenia Wójta Gminy w Kurzętniku z dnia 22.08.2014r., znak: IRO.6724.135.2014 działki nr 98/1, 98/3, 98/4 w obrębie Kurzętnik, oraz działka nr 270 w obrębie Krzemieniewo w planie zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym Uchwałą nr V/19/88 Gminnej Rady Narodowej w Kurzętniku z dnia 28 grudnia 1988r. zapisane były jako istniejący grunt rolny. Plan zagospodarowania stracił ważność z dniem 31.12.2003r., a w chwili obecnej nie ma opracowanego nowego planu zagospodarowania dla w/w działek.
   W aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kurzętnik zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy w Kurzętniku Nr XLI/200/10 z dnia 23 lutego 2010 roku, działki nr 98/1, 98/3, 98/4 obręb Kurzętnik zlokalizowane są w rejonie przyrodniczym - ,,e3€, zaś działka nr 270 obręb Krzemieniewo zlokalizowana jest w rejonie rolniczo €“ osadniczym ,,b1€.
   W dniu 26 listopada 2012 roku, Rada Gminy Kurzętnik podjęła uchwałę nr XXVIII/177/12 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kurzętnik i obecnie gmina jest na etapie zmiany. Po jej dokonaniu funkcje przedmiotowego terenu zostaną zachowane w dotychczasowy sposób.
   Z posiadanych przez gminę informacji wynika, że działki zlokalizowane są poza obszarami chronionego krajobrazu, na działkach nie znajdują się udokumentowane złoża kruszywa naturalnego. Gmina nie planuje, żadnej inwestycji drogowej. Ponadto gmina w związku z koniecznością przeprowadzenia odpowiednich procedur administracyjnych nie jest w stanie stwierdzić czy na przedmiotowych działkach istnieje możliwość lokalizacji elektrowni wiatrowych.
Do dnia wydania zaświadczenia nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z przeznaczeniem na inne cele.

Według zaświadczenia Wójta Gminy w Nowym Mieście Lubawskim z/s
w Mszanowie z dnia 22.08.2014r., znak: RI.6724.147.2014 zgodnie z planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe Miasto Lubawskie zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Nowe Miasto Lubawskie Nr 21/94 z dnia 06.12.1994r. (Dz. Urz. Woj. Toruńskiego Nr 35, poz. 263 z 15.12.1994r.) który utracił moc obowiązującą z dniem
31 grudnia 2003r.,oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tereny działek nr: 30/4, 31, 32, 34/1, 405, 421, 425, 402/11, 406/33, 406/34 obręb Gwiździny, przeznaczone były na cele rolne. Działka 406/34 jest częściowo zabudowana budynkami inwentarskimi, przemysłowymi i gospodarczymi tworząc zabudowę gospodarstwa rolnego. Część działki nr 406/34 zapisana na mapie planu jako teren pod urządzenia do produkcji zwierzęcej.
   W aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe Miasto Lubawskie z/s w Mszanowie zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nowe Miasto Lubawskie Nr XXXII/182/2013 z dnia 06 marca 2013r., teren w/w działek znajduje się w rejonie rolniczo €“ osadniczym, oznaczony na mapie studium literą ,,b€. Działki nie znajdują się na terenie przeznaczonym pod budowę elektrowni wiatrowych,
jak i w strefie ich oddziaływania. W/w działki nie leżą w strefie chronionego krajobrazu ani w obszarze chronionym ,,Natura 2000€, a na ich terenie nie znajdują się udokumentowane złoża kruszywa naturalnego. Obecnie nie toczy się żadne postępowanie dotyczące zmian planu zagospodarowania przestrzennego jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Na w/w działki nie była wydana decyzja
o warunkach zabudowy. Gmina poinformowała, iż nie zamierza w bieżącym roku inwestować w drogi przyległe do w/w działek.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie w pismach z dnia:
- 25.08.2014 znak: IZAR.5136.449.2014.bs,
- 02.09.2013r. znak: IZAR.5136.421.2013.bs dotyczącym gmin:
€¢   Kurzętnik działki położonej w obrębie Krzemieniewo nr: 270,
€¢   Nowe Miasto Lubawskie działek położonych w obrębie Gwiździny nr: 30/4, 31, 32, 34/1, 405, 421, 425, 402/11, 406,
- 25.09.2013r. znak: IZAR.5136.460.2013.uk dotyczącym gminy:
€¢   Kurzętnik działek położonych w obrębie Kurzętnik nr: 98/1,98/4,

poinformował że na terenie działki nr 406/34 obręb Gwiździny znajduje się część zespołu dworsko €“parkowo €“ folwarcznego wpisanego do rejestru zabytków województwa warmińsko €“ mazurskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znak: IZAR (MS) 4104-4(3)/11. Zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. nr 162, poz.1568 ze zm.), wszelkie prace prowadzone na terenie wpisanym do rejestru zabytków wymagają pozwolenia WKZ. Na terenie działki ochronie podlegają budynki objęte wpisem indywidualnym: gorzelnia, brama wjazdowa, spichlerz - stajnia koni cugowych i roboczych, obecnie magazyn oraz obiekty stanowiące elementy składowe zespołu zabudowy: chlewnia i budynek gospodarczy. Ponadto w zespole zachowały się dwa historyczne zbiorniki wodne tj. staw gospodarczy zlokalizowany w południowo zachodniej części podwórza gospodarczego i staw parkowy.

Na terenie działki nr 30/4 obręb Gwiździny znajduje się stanowisko archeologiczne
XI AZP 32-53/57. Wszelkie inwestycje prowadzone w obrębie w.w stanowiska muszą zostać poprzedzone badaniami archeologicznymi na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z art.36 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. nr 162, poz.1568 ze zm.).
Według informacji udzielonej przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska
w Olsztynie w piśmie z dnia 01.09.2014r. znak: WSI.403.525.2014.KW dotyczącym działek położonych na terenie gminy:
€¢   Kurzętnik w obrębie Kurzętnik oznaczonych nr 98/1, 98/3, 98/4 i w obrębie Krzemieniewo oznaczonej nr 270,
€¢   Nowe Miasto Lubawskie w obrębie Gwiździny oznaczonych nr: 30/4, 31, 32, 34/1, 405, 421, 425, 402/11, 406/34,
informuje, że działki: nr 270 obr. Krzemieniewo, nr 30/4, 31, 32, 34/1, 405, 421, 425, 402/11, 406/34 obręb Gwiździny, nie występują w granicach obszaru Natura 2000, obszaru chronionego krajobrazu, ani rezerwatu przyrody, zaś działki nr 98/1, 98/3, 98/4 obr. Kurzętnik nie występują w granicach obszaru Natura 2000, ani rezerwatu przyrody. Położone są zaś na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Drwęcy, który został ustanowiony rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko €“ Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko €“ mazurskiego (Dz. U. Woj. Warm. €“ Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 50 Wojewody Warm. €“ Maz. z dnia 02.07.2008r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Drwęcy. (Dz. Urz. Woj. warm. €“ maz. Nr 108 , poz. 1832). Działki nr: 405, 425, 406/34 obręb 0005 Gwiździny zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Wel, który został ustanowiony rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko €“ Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko €“ mazurskiego ( Dz. U. Woj. Warm. €“ Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 144 Wojewody Warm.-Maz. z dnia 12.11.2008r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny rzeki Wel. ( Dz. Urz. Woj. warm.-maz. Nr 178 , poz. 2626), zaś działka nr 421 położona jest w niedalekiej odległości od w/w Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Wel. Są to formy ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust.1 ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 roku ( Dz. U z 2013r. , poz. 627 ze zm. ).
Gwiździny - to średnia miejscowość położona około 5 km od Nowego Miasta Lubawskiego. Na nieruchomości prowadzona jest przez Dzierżawcę działalność gospodarcza z zakresu produkcji roślinnej i zwierzęcej (chów trzody chlewnej), oraz przemysłu rolnego (produkcja spirytusu). Lokalizacja nieruchomości korzystna.

Tytuł:
OT Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, gmina Kurzętnik, obrębY: Kurzętnik, dz. 98/1, 98/3, 98/4, obręb Krzemieniewo, dz. 270; gmina Nowe Miasto Lubawskie, obręb Gwiździny, dz. 30/4, 31, 32, 34/1, 405, 421, 402/11, 406/33, 406/34

Numer oferty: OL.SGZ.4240.435.27.2014.AK

Podobne ogłoszenia